房屋买卖往往是有合同的，只有签订了合同，房屋买卖才能顺利进行。但是，有些人在签订房屋买卖合同时，发现上面的名字不是我的签名，而是卖方父母或其他亲属的签名。请听一、房屋买卖契约出卖人非本人签名是否有效的详细解释
事后未经业主追认的，无效。
二、法律规定
房地产买卖合同相当于房屋买卖合同。是否具有法律效力，要看具体情况。根据法律规定，只要不符合合同可以撤销、合同无效的法定条件，是有效合同就具有法律效力。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人交付房屋并将所有权转移给买受人，由买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有房屋买卖合同的一般特征，又有房屋买卖合同自身的固有特征。这主要表现为：
(1)出卖人将所售房屋所有权转让给买受人，买受人支付相应价款；
(二)房屋买卖合同是承诺、双务、有偿的合同；
(三)房屋买卖合同的标的物为房地产，所有权转移必须办理登记手续；
(4)房屋买卖合同是法律规定的重要法律行为。
房屋买卖合同不是出卖人本人签署的，必须有相应的委托书。建议房屋买卖合同由出卖人本人签署。对于房屋买卖合同的出卖人不是自己签订的情况，是否会生效，具体生效时间等。你可以在网上问的律师。
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（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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