无论是买房还是租房，中介都起着非常重要的作用。中介为自己提供信息。与对方签订合同时，需要向中介支付一定的佣金。有朋友会想，房子不卖还要交代理费吗？下面，北京大瀚律师事务所将为您详细介绍。房子没成交也要付中介费吗
中介成了购房者和开发商之间的沟通桥梁，但现在房产中介都是有偿服务。当确定需要服务时，双方签订中介协议，然后想买房的需要支付一定的中介费。但是有人找中介，要求一确认中介就交钱，因为不确定房子卖不卖，贸然拿钱怕亏。
现在因为黑中介的存在，很多人找中介，防患于未然。按照一般的思路，只要房子不卖，就不需要交中介费。但是，如果房子不卖，是否支付代理费要看合同的具体条款。
按照规定，如果合同规定只有中介可以收取中介费等类似条款，不管房子最后卖不卖，只要中介确实提供了中介服务，就需要支付相应的中介费。
但是在合同中，如果房屋交易不成功，就不收取代理费，所以只要房屋交易不成功，就不需要支付代理费。
所以在签订中介合同时，一定要把合同条款看清楚，避免不必要的纠纷。
随着人们购房热情的高涨，对中介的需求也越来越大。但是在找中介的时候要防陷阱。在实践中，应注意以下几点：
1.存款锁交易，悔过即挪用
2.隐藏瑕疵，误导消费者
中介提供的信息不真实有两个原因：一是业主没有如实告知中介，但中介应履行核查义务；二是业主如实告知中介，但中介故意隐瞒，如房屋的年限、抵押、缺陷、配套设施等。而买家往往在签订中介合同后就知道有这些不利因素。这时，中介经常威胁要强迫客户继续交易。
3.诱使交易的虚假承诺
中介为了方便交易，畅所欲言，故意迎合度、产权、成本等虚假承诺。买卖双方的交易意图，而消费者往往缺乏有效的书面证据，这导致无法依法维权。
4.任意指控
目前房地产代理行业的做法一般是收取不超过营业额3%的佣金，但有抵押服务费、执照费、律师费、专项(另类)服务费等费用。
5.霸王条款
比如因买方信息不实导致交易失败，保证金被没收等霸王条款。
6.违反弹性操作
中介为了让双方符合房产交易条件，非法收取社保、纳税等虚假证明，借机收取昂贵的代理费，但代理行未果或被曝光。因为消费者鼓励和帮助它，代理费用和佣金是有争议的。
（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话：15600006628 ）

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